پایگاه اطلاع رسانی دفتر مرجع عالیقدر آقای سید علی حسینی سیستانی

کتب فتوایی » توضیح المسائل جامع جلد (3)

فسخ اجاره ← → 3. فروش کالا به صورت نسیه به شرط اجاره و مانند آن

تمدید قراردادهای فوق (راهکارهای 2 و 3)

مسأله 522. اگر قرارداد بین صاحب‌خانه و مستأجر، به صورت‌هایی که در مسائل«520 و 521» ذکر شد، منعقد شده باشد و دو طرف بخواهند پس از پایان مدّت، بدون ردّ و بدل شدن پول، آن را تمدید کنند، می‌توانند با فسخ قرارداد قبل و انعقاد یک قرارداد مصالحه این کار را انجام دهند؛
مثلاً اگر در مثال مسألۀ «521»، بخواهند یک سال دیگر با همان مبلغ رهن و اجارۀ سابق، قرارداد خود را تمدید کنند، به روش ذیل عمل کنند:
ابتدا معاملۀ فروش سکّه را که سال قبل انجام شده بود با توافق فسخ نمایند؛[1] در نتیجه مستأجر 10 عدد سکّه طلبکار می‌شود؛ سپس سکّه‌هایی را که طلبکار است به صاحب‌خانه مصالحه کند در مقابل 100 میلیون تومان به صورت نسیۀ یک ساله، مشروط بر اینکه وی خانۀ خود را به مبلغ ماهانه 100 هزار تومان به مدّت یک سال دیگر به وی اجاره دهد.[2]

[1]. معامله با رضایت طرفین «إقاله» شود.
[2]. یا اگر بخواهد منزل را رهن کامل نماید، شرط کند منزل را یک سال دیگر رایگان در اختیار وی قرار دهد یا آنکه منافع این مدّت را از طریق مصالحۀ مجّانی و بدون عوض به ملکیّت وی در آورد.
فسخ اجاره ← → 3. فروش کالا به صورت نسیه به شرط اجاره و مانند آن
العربية فارسی اردو English Azərbaycan Türkçe Français