پایگاه اطلاع رسانی دفتر مرجع عالیقدر آقای سید علی حسینی سیستانی

بسمه تعالی
رؤیت هلال ماه شوال در شامگاه امروز سه شنبه 29 ماه مبارک رمضان با چشم غیر مسلح ثابت شد، بنابراین فردا چهارشنبه اول ماه شوال و روز عید سعید فطر است.
ان شاء الله بر همه مسلمانان مبارک باشد.
دفتر آقای سیستانی (مد ظله)

کتب فتوایی » توضیح المسائل جامع جلد (3)

شفعه / تعریف و شرایط اصل اخذ به شفعه ← → بیعانه

اقاله

مسأله 389. اگر یکی از دو طرف معامله - که حقّ فسخ ندارد - تقاضای فسخ نماید، بر دیگری مستحب است درخواست وی را پذیرفته و معامله را فسخ کند؛ فسخ معامله در این مورد که با رضایت طرفین انجام می‌شود، «إقاله» نام دارد.
مسأله 390. «إقاله» به دو صورت قابل انجام است:
الف. لفظی؛ با هر عبارتی که منظور را بفهماند، هرچند عربی نباشد.
ب. عملی؛ مثل آنکه خریدار درخواست فسخ نماید و فروشنده به عنوان عمل به درخواست وی، پول او را پس دهد، که همین کار اقاله محسوب می­شود و خریدار نیز باید کالای فروشنده را به او برگرداند.
مسأله 391. اقاله به مقدار کمتر یا بیشتر از آنچه معامله بر آن واقع شده صحیح نیست؛ پس اگر مثلاً کالایی به یک میلیون تومان فروخته شده باشد، فروشنده نمی­تواند در مقابل درخواست فسخ خریدار بگوید: «900 هزار تومان از قیمت (ثمن معامله) را می­دهم و کالا را پس می­گیرم».
همین طور، خریدار نمی­تواند در مقابل درخواست فسخ فروشنده، آن را به بیشتر از ثمن معامله فسخ کند.
این حکم در مورد کالا (مبیع) نیز جاری است؛ مثلاً خریدار نمی‌تواند بگوید: «معامله را فسخ می‌کنم و تمام ثمن را پس می‌گیرم، ولی 90 درصد کالا را پس می‌دهم».
شایان ذکر است، راه صحیح آن است که اقاله توسط خریدار یا فروشنده به همان قیمت معامله انجام شود؛ مشروط بر اینکه دیگری علاوه بر ثمن یا کالا (مبیع) مالی به او بپردازد یا عملی برایش انجام دهد.[384]
مسأله 392. انسان می­تواند اقاله را در بخشی از مال معامله شده، با توافق طرف مقابل انجام دهد.
بنابراین، فردی که مثلاً 9 کیسه برنج 10 کیلویی را به قیمت 6­ میلیون تومان فروخته است، می­تواند با درخواست خریدار و توافق با او، 3 کیسه را اقاله کرده و پس بگیرد و یک سوّم قیمت، یعنی دو میلیون تومان به خریدار پس بدهد.
مسأله 393. اگر دو یا چند نفر مالی را به شراکت خریداری کنند، هر کس نسبت به سهم خود می‌تواند اقاله نماید و رضایت شریک یا شرکای دیگر، شرط نیست.
مسأله 394. اقاله در معامله­ای که پس از آن کالا یا بهای معامله (مبیع یا ثمن) یا هر دو یا بخشی از آنها تلف شده، صحیح می­باشد و در این صورت، باید به جای مال یا قسمتی که تلف شده، عوضش[385] به دیگری داده شود.
شایان ذکر است، اگر مال با فروش یا بخشش یا مانند آن از ملکیّت فرد خارج شده باشد، در حکم مال تلف شده است.
مسأله 395. اگر مال مورد معامله معیوب شود، اقاله در آن صحیح است و جهت جبران عیب، ارش[1](تفاوت قیمت) دریافت می­شود.
مسأله 396. اقاله در مورد عموم «عقدهای لازم»[2] - حتّی «هبۀ لازم»[3] - جاری می‌شود و از این حکم موارد ذیل استثنا می­شود:
الف. اقاله در عقد ازدواج جاری نمی­شود؛
ب. اقاله در ضمانت نقل دین[4] و صدقه، محلّ اشکال است و مراعات مقتضای احتیاط در این دو مورد ترک نشود[5].[6]
مسأله 397. اقاله را نمی­توان فسخ کرد. بنابراین، اگر معامله­ای با اقاله فسخ شود، قابل برگشت نیست؛ البتّه می­توانند آن مال را دوباره معامله نمایند.

[1]. راه دیگر آن است که معامله را فسخ (اقاله) نکنند؛ بلکه معاملۀ جدیدی به بیشتر یا کمتر از ثمن معاملۀ قبل انجام دهند.
[2]. منظور از پرداخت عوض مال، این است که اگر آن شیء از اشیای «مثلی» باشد، مثل آن و چنانچه «قیمی» باشد، قیمت آن در روزی که تلف شده، برگردانده شود. توضیح معنای «مثلی و قیمی»، در مسائل «1504 و 1505» ذکر می­شود.
[3]. کیفیّت محاسبۀ ارش، در مسألۀ «342» ذکر شد.
[4]. معنای «عقد لازم»، در مسألۀ «76» ذکر شد.
[5]. موارد «هبۀ لازم» در فصل «هبه»، مسألۀ «1290» ذکر می­شود.
[6]. توضیح ضمانت نقل دین، در مسألۀ «1072» ذکر می­شود.
[7]. حکم اقالۀ «قسمت» در مورد تقسیم سهام شرکا، در مسألۀ «783» ذکر می­شود.
[8]. اقاله در ابراء ذمّۀ طلبکار از دین که از ایقاعات محسوب می­شود، جاری نمی­شود. همین طور، اقاله در طلاق صحیح نیست؛ البتّه با توضیحی که در جلد چهارم، فصل «طلاق» ذکر می‌شود، در برخی موارد در ایّام عدّه، زوج حقّ رجوع به زوجۀ مطلّقه­اش را دارد.
شفعه / تعریف و شرایط اصل اخذ به شفعه ← → بیعانه
العربية فارسی اردو English Azərbaycan Türkçe Français